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    青島首個環境與物業管理委員會在城陽街道成立

    2021-06-20 18:40 來源:青島新聞網
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    青島新聞網6月20日訊(通訊員 李小東)6月20日上午,城陽區城陽街道中城路社區環境與物業管理委員會選舉大會及揭牌儀式在小寨子新型社區黨委成功舉行,這也標志著青島市首個環境與物業管理委員會的正式成立。市物業行業黨委、區住建局、區民政局、區住房保障服務中心、城陽街道辦有關領導及城陽街道各城市社區負責人出席了活動。

    在城市社區小區居民生活中,社區居委會、業主委員會和物業公司是居民最為熟悉的,“環境與物業管理委員會”這一新興事物絕大多數人并不知曉。簡單來說,環境和物業管理委員會屬于社區居委會的下設機構,對業主委員會和物業公司履行監督、協調和服務職能。最為關鍵的是,對不具備成立業主委員會條件,或業主委員會不能正常履行職責的,根據社區居委會的安排其可代行業主委員會職責,組織業主共同決定物業管理事項。

    6月2日,山東省住房和城鄉建設廳和民政廳聯合發布《關于在社區居民委員會下設環境和物業管理委員會的通知》,青島市及城陽區積極響應、率先行動。城陽區城陽街道第一時間制定下發了《城陽街道推進城市社區成立環境衛生和物業管理委員會工作實施方案》,街道將作為全省的試點率先在條件成熟的城市社區內推動社區居民委員會設立環境和物業管理委員會,10月底實現社區環境和物業管理委員會全覆蓋。據悉,青島市住建局將推廣“城陽經驗”,今年底前實現全市城市社區環境和物業管理委員會全覆蓋。

    先行先試,厚積薄發。近年來,城陽街道以“陽光城陽2.0”建設為抓手,篤定“陽光”方向,不斷探索人人有責、人人盡責、人人享有的基層社會現代化治理的新路徑、新機制。這其中,作為加強城市基層組織建設,夯實基層基礎,推進基層治理體系和治理能力現代化的新載體和新探索,迸發著磅礴活力的“紅色物業”,正在賦能城市基層治理。

    據了解,城陽街道中城路社區居委會下轄萬科魅力之城、萬馨風景等小區,居民總數約1萬人。萬科魅力之城“紅色管家”黨建品牌已成為青島市城市社區基層黨建工作中的標桿,萬科魅力之城也成為青島市第一個實現小區、物業、業委會黨支部全覆蓋的小區;青島市第一個開展黨員雙報到的商住小區;青島市第一個公開選聘樓長和黨員中心戶的商住小區;青島市第一個設置黨群服務中心的小區;青島市第一個推進契約化共建,提供“菜單式”服務的小區;青島市第一個升旗儀式常態化的商住小區;青島市第一個推行“五方共治”網格化管理的小區;青島市第一個議事模式全覆蓋的小區。

    2021年是青島市爭創全國文明典范城市的起步之年,城陽區也歷史性地邁入主城區時代。爭創全國文明典范城市,是推動城陽更高質量發展、更高品質生活、更高效能治理的必然選擇。城陽街道把爭創文明典范城市作為黨史學習教育“我為群眾辦實事”的重要內容,堅持“創建利民、創建惠民”的理念,全力攻堅,全面提升與主城區相匹配的城市功能品質和市民文明素養,打造干凈整潔有序溫馨的城市環境,更好地滿足市民的新期待。

    而青島市首個環境與物業管理委員會的成立,也是城陽街道持續破題社會基層治理共同體建設,賦能主城區品質提升的又一有力舉措,其將成為促進改進物業服務質量、督促業主委員會和物業服務企業履行職責的重要抓手,有效改進社區環境和物業服務管理,加速補齊基層社區治理的短板,推動物業管理有效融入社區治理。

    【關于環境與物業管理委員會,你還需要知道這些!】

    環境和物業管理委員會為社區居民委員會下屬委員會,人數在5人以上且為單數,委員由社區“兩委”成員、網格員、樓長、業主代表,以及具有相關專業背景或者工作經驗并自愿參與社區工作的居民擔任,其人選由社區黨組織、居民委員會提出,經居民代表會議討論決定,主任可由居民委員會成員兼任。成員中黨員比例不低于60%。成員本人及其直系親屬未在社區內業主委員會、物業服務機構中任職。

    環境和物業管理委員會在社區居民委員會的領導下開展工作,主要負責配合政府和專業部門完成以下事項:

    1.宣傳環境保護和物業管理方面的法律法規,引導居民遵守社區文明公約、小區管理規約、業主大會議事規則、生活垃圾分類等制度規定,引導業主依法有序參與社區環境和物業管理相關工作。

    2.協調處理環境和物業管理中的有關事項,督促業主委員會和物業服務人履行職責。

    3.收集、反映、處理環境和物業管理有關問題,定期向社區居民委員會報告工作開展情況。

    4.負責落實業主大會、業主委員會印章使用監管制度,對業主委員會作出的決定予以事前把關。

    5.負責指導社區網格員加強對物業服務人履職情況的日常巡查,勸阻、制止小區內違反環境和物業管理法律法規的行為,并按程序向有關部門報告。

    6.監督物業服務合同履行和住宅專項維修資金收交使用情況,公共收益公示和收支情況以及業主大會、業主委員會工作經費的籌集、使用和管理情況。

    7.對不具備成立業主委員會條件,或業主委員會不能正常履行職責的,根據社區居民委員會的安排代行業主委員會職責,組織業主共同決定物業管理事項。

    8.社區居民委員會交辦的其他工作。

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